【天津】天津：均价首破万元 郊区遇冷城区热卖

    天津：均价首破万元 郊区遇冷城区热卖

2012年，天津市房地产市场发生了深刻的变化，这些变化包括：在限购政策继续执行下，天津房地产市场供给机构发生了深层调整。全年成交均价历史性突破万元大关。房地产市场竞争白热化，房企分化明显。3条地铁的联网开通运营促进了二手房市场持续活跃。

“2012年对于天津房地产市场来说，是一个历经调整而最终还是回归稳定的过程。整体房地产市场由于刚性需求的持续存在，仍然保持了稳定的势头，与此同时，部分区域的成交结构也发生调整。”中国指数研究院天津分院总经理钟文辉表示。

均价破万

“刚需”主导市场

“2012年，天津楼市新建商品房年成交均价历史性突破万元大关。”钟文辉说。

根据天津市房管局统计数据显示：2012年天津商品住宅成交84284套，同比基本持平。成交面积888.8万平方米，全年成交均价10061元/平方米，同比上涨7.65%。

“从商品房成交总面积来讲，距离2009年的历史高位还是有一定的差距的，但是成交价却实实在在地站上了新高点，其中市内六区成交量的整体上扬是拉动均价上涨的主因。”钟文辉分析，在天津房地产市场限购仍行的市撤境下，越来越多的购房者倾向于购买市内六区的房子。“因为2012年天津市内六区出现了很多以价换量的项目，市内六区成交占天津房地产市场总体成交量的22%以上，相比去年有将近十个百分比的提高。”

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